Чтобы выгодно продать жильё нужно следить за ситуацией на украинском рынке недвижимости. Обычно цены взлетают весной, когда активируется покупательский спрос. Затишье наступает в сезон летних отпусков и новогодних праздников. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране, ценообразование на жилье меняется с колебаниями курса валют. Однако большинство проблем обусловлены безграмотностью собственников квартир.
Помощь посредника или собственные усилия
Сотрудничество с посредником имеет свои преимущества. Агент имеет доступ к базе недвижимости Луганской области и знаком с тонкостями сделок на рынке. Но за услуги профессионала придётся раскошелиться. А, учитывая развитие информационных технологий, в частности интернета, с продажей жилья при правильном подходе, справиться каждый украинец без сторонней помощи.
Каждому владельцу жилплощади доступно самостоятельное размещение объявлений на популярных сайтах, работающих в Украине. Они отличаются высокой посещаемостью, ускоряющей поиск потенциальных покупателей. Главное правильно оценить товар. А для этого можно посмотреть недвижимость в Луганской области на сайте dom.ria.biz и определиться со средним ценообразованием.
Подготовка объявления – первый шаг к успеху
Первое знакомство с недвижимостью в Луганской области у покупателей происходит во время просмотра объявлений на сайтах в сети. Следовательно, к подготовке текста нужно подойти ответственно. Он должен быть содержательным и отражать следующую информацию:
• общую площадь квартиры и всех помещений по отдельности;
• этаж, где размещается недвижимость в строении;
• общее количество комнат в квартире;
• наличие лоджии, особенности санузла и другие данные.
Обязательно укажите данные об инфраструктуре района, транспортном сообщении и окружающих объектах. Многим важна пешая доступность общеобразовательных, торговых, медицинских и других учреждений. Сконцентрируйтесь на внешней привлекательности жилплощади. Сделайте детализированные фотоснимки. Постарайтесь выделить свою квартиру на фоне других предложений.
Как определить цену жилплощади
Стоимость жилплощади — это важный параметр, от которого зависит скорость поиска потенциальных покупателей. В процессе просмотра объявлений претенденты на квартиру смогут понять, насколько цена соответствует их бюджету. При этом люди любят торговаться, поэтому в стоимость желательно заложить дополнительный процент.
Оценив реальные возможности нужно подумать, какую скидку можно предложить покупателям. Для получения желаемой прибыли увеличьте итоговую цену жилья на размер запланированной скидки. Однако сильно отклоняться от средних расценок по рынку неразумно. Это значительно затянет процесс продажи недвижимости.
Подталкиваем покупателя к сделке
Перед показом жилья в Луганской области потенциальным покупателям важно подготовиться. Даже если жильцы по-прежнему живут в квартире, необходимо навести порядок. Это касается:
• разбросанной одежды;
• поломанной мебели;
• хлама на балконе.
Важно произвести на покупателя положительное впечатление. Не помешает небольшой косметический ремонт. Можно поменять обои, отремонтировать розетки. Главное не увлекаться чтобы затраты оправдались после сделки.
Ремонтные работы должны быть базовыми, то есть замена сантехники, новая штукатурка и другие серьезные мероприятия неприемлемы. Обязательно избавьтесь от неприятных ароматов в комнатах. Если есть домашние животные на время показа жилья их лучше отправить к родственникам. Убедитесь, что в подъезде и на лестничной площадке чистота и порядок. Любые мелочи будут способствовать положительному итогу сделки.
