Приобретение своего жилья – ответственная процедура. Для этого требуется внимательный подход, в каком бы городе ни приобретался объект. Во время поиска недвижимости в Украине следует собрать важные сведения, проанализировать их, найти информацию о продавцах.
Распространенные проблемы
Важно помнить, что при заключении сделок с недвижимостью часто встречаются сложности. Если ознакомиться с возможными проблемами, можно действовать осторожнее:
• Недострой. Это распространенная проблема при новостройках. Такой обман используется давно, и сейчас не сбавляет обороты. Дольщики почти не защищены. Инвесторы обретают право на собственность лишь после сдачи недвижимости. До этого нет возможности претендовать на жилье. Недострой нередко появляется при резком банкротстве или окончании финансирования. Получить обратно деньги будет трудно.
• Мошенничество. Продажа недвижимости осуществляется на основе фальсифицированной документации. Сначала сделка оформляется, а затем новый собственник лишается своего жилья. Мошенники действуют проворно. Иногда продается один объект, а оформляется другой. Чаще всего аферисты пропадают после того, как им дали задаток. Найти их тоже сложно, поскольку обычно документы поддельные.
• Махинации с договором. Нередко продавцы затягивают заключение сделки из-за неудобных для покупателя условий. В будущем она может быть оспорена, и жилье снова переходит своему прежнему хозяину.
Это лишь несколько распространенных проблем, которые могут появиться на пути у человека, желающего обзавестись собственным жильем. На самом деле их множество. Хоть такие проблемы можно решить, но сделать это достаточно сложно. Найти аферистов достаточно трудно, как и вернуть свои деньги.
Приобрести квартиру поможет рассрочка на новостройки. Она может быть долгосрочной или краткосрочной. В любом случае ее требуется оформить документально, что служит официальным подтверждением действия рассрочки.
Проверка застройщика
Желая приобрести квартиру, следует действовать вдумчиво. Застройщика необходимо выбирать внимательно. Главное, не стоит спешить. Лучше дольше поиска надежную компанию, чем потерять деньги. Сейчас используется множество методов проверки информации.
Обо всех строительных фирмах есть немало заметок в сети. Конечно, застройщику известно об эффективности интернет-рекламы, репутации, поэтому большинство компаний заинтересованы в своевременном удалении отрицательных комментариев. Но все же многие ресурсы не позволяют этого делать. Всю правду можно отыскать на новостных порталах, в соцсетях, на тематических сайтах.
Во время проверки следует обратить внимание на сервисы, благодаря которым выполняется анализ компании, связь с дочерними фирмами. Нужно сделать акцент на ликвидационные мероприятия, поскольку нередко подрядчики открывают фирмы-однодневки, регистрируя их в качестве исполнителей. При появлении проблем не получится даже подать в суд.
Проверяя застройщика, обращают внимание на:
• Срок работы. Редко новые фирмы получают возможность строить. Но все же у организации должен быть длительный период работы.
• Репутацию директора. Следует отыскать сведения о руководителе фирмы, что позволит составить мнение о подрядчике. Узнать это получится через региональные новостные порталы.
• Отзывы. Благодаря агрегаторам отзывов можно отыскать рецензии. Следует смотреть на покупателей, которые выполняли приемку недвижимости с аудитором.
• Судебные споры. Знакомство с их основными моментами поможет уточнить много нюансов.
Все указанные пункты помогут при выборе квартиры в новостройке. Рекомендации особенно актуальны при оформлении жилья через агентство. Это поможет не столкнуться с черными риэлтерами.
Приобретение своего жилья – ответственная процедура. Для этого требуется внимательный подход, в каком бы городе ни приобретался объект. Во время поиска недвижимости в Украине следует собрать важные сведения, проанализировать их, найти информацию о продавцах.
Распространенные проблемы
Важно помнить, что при заключении сделок с недвижимостью часто встречаются сложности. Если ознакомиться с возможными проблемами, можно действовать осторожнее:
• Недострой. Это распространенная проблема при новостройках. Такой обман используется давно, и сейчас не сбавляет обороты. Дольщики почти не защищены. Инвесторы обретают право на собственность лишь после сдачи недвижимости. До этого нет возможности претендовать на жилье. Недострой нередко появляется при резком банкротстве или окончании финансирования. Получить обратно деньги будет трудно.
• Мошенничество. Продажа недвижимости осуществляется на основе фальсифицированной документации. Сначала сделка оформляется, а затем новый собственник лишается своего жилья. Мошенники действуют проворно. Иногда продается один объект, а оформляется другой. Чаще всего аферисты пропадают после того, как им дали задаток. Найти их тоже сложно, поскольку обычно документы поддельные.
• Махинации с договором. Нередко продавцы затягивают заключение сделки из-за неудобных для покупателя условий. В будущем она может быть оспорена, и жилье снова переходит своему прежнему хозяину.
Это лишь несколько распространенных проблем, которые могут появиться на пути у человека, желающего обзавестись собственным жильем. На самом деле их множество. Хоть такие проблемы можно решить, но сделать это достаточно сложно. Найти аферистов достаточно трудно, как и вернуть свои деньги.
Приобрести квартиру поможет рассрочка на новостройки. Она может быть долгосрочной или краткосрочной. В любом случае ее требуется оформить документально, что служит официальным подтверждением действия рассрочки.
Проверка застройщика
Желая приобрести квартиру, следует действовать вдумчиво. Застройщика необходимо выбирать внимательно. Главное, не стоит спешить. Лучше дольше поиска надежную компанию, чем потерять деньги. Сейчас используется множество методов проверки информации.
Обо всех строительных фирмах есть немало заметок в сети. Конечно, застройщику известно об эффективности интернет-рекламы, репутации, поэтому большинство компаний заинтересованы в своевременном удалении отрицательных комментариев. Но все же многие ресурсы не позволяют этого делать. Всю правду можно отыскать на новостных порталах, в соцсетях, на тематических сайтах.
Во время проверки следует обратить внимание на сервисы, благодаря которым выполняется анализ компании, связь с дочерними фирмами. Нужно сделать акцент на ликвидационные мероприятия, поскольку нередко подрядчики открывают фирмы-однодневки, регистрируя их в качестве исполнителей. При появлении проблем не получится даже подать в суд.
Проверяя застройщика, обращают внимание на:
• Срок работы. Редко новые фирмы получают возможность строить. Но все же у организации должен быть длительный период работы.
• Репутацию директора. Следует отыскать сведения о руководителе фирмы, что позволит составить мнение о подрядчике. Узнать это получится через региональные новостные порталы.
• Отзывы. Благодаря агрегаторам отзывов можно отыскать рецензии. Следует смотреть на покупателей, которые выполняли приемку недвижимости с аудитором.
• Судебные споры. Знакомство с их основными моментами поможет уточнить много нюансов.
Все указанные пункты помогут при выборе квартиры в новостройке. Рекомендации особенно актуальны при оформлении жилья через агентство. Это поможет не столкнуться с черными риэлтерами.
