Menu

Плюсы покупки квартир в Виннице через агентство

275
(0 голосов)

Сделка по покупке квартиры лишь на первый взгляд кажется интуитивной. На деле нужно собрать массу документов и проверить множество деталей. Если этого не сделать, возникнут проблемы с оформлением и регистрацией. Хуже, когда недостатки жилых помещений всплывают через несколько месяцев, когда что-либо исправить уже невозможно.


Пять причин выбрать посредника

Профессиональное агентство Олимп в Виннице предлагает свои услуги. Сайт DOM.RIA, в том числе ратует за работу с третьей стороной. Это дает покупателю гарантии, помогает разобраться в вопросах оформления сделки на топовом уровне:
• Риэлтор страхует сделку. Если что-то пойдёт не так, агентство выступит гарантом и поможет получить деньги обратно. Это касается продажи квартир, не соответствующих заявленным параметрам или юридических аспектов.
• Договор составляется независимой стороной в соответствии с действующим форматом. Покупатель и продавец находятся в равных условиях. Риэлтор сам проведёт передачу денег и проследит за тем, чтобы процедура прошла без нарушения нормативов действующего законодательства.
• Перед покупкой квартира проверяется на строительно-технические нюансы. Изучается состояние водопровода и электрики, проверяются стены, стеклопакетные секции и вентиляция. Клиент компании получает подробный обзор по жилым помещениям.
• Риэлтор проверит квартиру на соответствие юридической чистоте. Это значит, что на жильё не должно быть претензий со стороны других лиц, кредитных организаций и коммунальных служб.
• Специалист компании подскажет, в каком доме на вторичке лучше не покупать жилые площадки. Как правило, сомнительные ЖК не попадают в базу организации. С клиентом ведётся постоянная работа и связь до передачи ключей.

От чего защищает риелтор?

Наличие посредника помогает увидеть детали, которые часто уходят от глаз покупателя при заключении сделки в двустороннем порядке:
• Проверяется состояние подъезда, этажной секции и изучаются соседи. Можно получить выгодную и комфортабельную квартиру, но столкнуться с массой проблем, если за стеной живут алкоголики. Сделать с проблемой что-то не получится, даже если постоянно обращаться в правоохранительные органы.
• Риэлтор поможет уточнить легальность перепланировки. На вторичке можно встретить массу квартир, где снесена стена или установлена новая. Все это должно проводиться при наличии официальных документов и разрешений от контролирующих служб.
• Специалист поможет найти детали, за которые не стоит переплачивать. В частности это может быть дешёвый и деформированный стеклопакет, который нередко для продавцов становится одним из основных аргументов в пользу наценки.
• Квартира и здание проверяется на наличие фундаментальных проблем. К таковым относятся трещины по несущим конструкциям, плесень, которая нередко полностью поражает квартиры на первых и последних этажах. Жить в таких помещениях небезопасно даже для домашних животных, не говоря уже о людях.
• Риэлтор поведёт комплексную оценку квартиры в рамках микрорайона и инфраструктуры города. Часто хорошие квартиры располагаются в глухой периферии, где никогда не построят современную школу или большой торговый центр. Окраина перспективна главным образом для частного сектора, но не для спальных районов, которые постепенно превращаются в опасное гетто.

Как выбрать квартиру дистанционно?

В агентстве недвижимости можно оформлять квартиры двумя способами. Первый – изучить предложения из имеющейся базы. Второй – самостоятельно выбрать квартиру заранее и «принести» риелтору.

Второй способ приоритетен, поскольку помогает провести работу с нуля и получить в своё распоряжение квартиру, которая подходит личным предпочтениям. Подобрать жильё сегодня можно в онлайн-режиме. Сайт DOM.RIA поможет в этом всесторонне. Каталог из сотен объявлений включает удобную систему общения с потенциальными продавцами.

В одной переписке покупатель сможет запросить дополнительные фото. Это касается санузла, панорамы помещений и фасада здания, вида из окна. Уже по этим снимкам можно понять, во что придётся вложиться. В каждой второй квартире на вторичке нужно менять ржавые металлические трубы.

Всё остальное ложится уже на риелтора. Специалист сам свяжется с домовладельцем, проведёт первичные переговоры. При этом клиент компании может указать лимит по цене. Это значит, что больше покупатель гарантированно не переплатит. Задача риелтора – учесть свой процент и попытаться убедить продавца сделать скидку, которая устроит все сотрудничающие стороны.
DOM.RIA станет помощником для профессионала и для дилетанта. На сайте можно сравнить несколько похожих квартир в разных районах города и понять, где жить комфортнее, безопаснее и дешевле.

Для того, что бы оставить отзыв, Вам необходимо Войти или Зарегистрироваться
Регистрация не займет более одной минуты, а так же Вы сможете авторизироваться с помощью соц. сетей
Последние новости Винницы за сегодня
Вся афиша Винницы
Самые популярные компании в Виннице